1.mau share mengenai dunia #properti nih.. 😉 bagaimana mengetahui nilai properti yang menghasilkan pendapatan karena sewa. #BisnisProperti

2.dgn pendekatan Income Approeach, #properti dihitung d hitng berdasrkn proyeksi jmlh pendptn bersih yg wajar (sesuai pasar). #BisnisProperti

3.yg akan diharpkan dapat dihasilkan oleh properti tersebut sepanjang umur ekonomis yang masih tersisa dari properti trsbut. #BisnisProperti

4.pendekatan IP digunakn terutama apabila #properti yg akan qt nilai dpt menghasilkn pendapatan krna sewa terus menerus/tetap. #bisnisProperti

5.apbila suatu properti dianggap pendapatanny tdk tetap,sedgnkn pendptn karena sewa dpt di hasilkan secara terus maka…. dst #BisnisProperti

6…maka dpt dignkn Rumus Arus Kas yg Didiskonto, sesuai dgn rumus awal DCF sbg dasar penjabarn rumus pendekatn Pendapatn (IP) #BisnisProperti

7.Apabla proprti yg ingn dketahui hargny tdk disewkn, qt dpt mengambl data sewa pd properti yg sejenis d lokasi properti trsbt #BisnisProperti

8.dengan demikian dasar pemikiran dari pendekatan kapitalisasi pendapatan (Income Capitalization) yaitu: …dst #BisnisProperti

9.Nilai pasar dari suatu properti kurang lebih sama dgn suatu modal yg mempunyai potensi mendatangkn pendapatan krn disewakan. #BisnisProperti

10.metode ini jg di kenal dgn metode “kapitalisasi”.krn pendptn bersh dikapitalisasi menjd nilai melalaui perhitngn kpitlisasi. #BisnisProperti

11.kesimpulanny, Nilai Pasar Properti (Rp) = Income (Rp) dibagi Tingkat Kapitalisasi (Capitalization Rate)(%) #BisnisProperti @PengusahaHebat

twitter: @RifkiPayobadar